In Travel|4 June 2026|3 Minutes

Location courte durée : ce que la loi Le Meur change pour vous en 2025/2026

Si vous louez votre bien en courte durée ou si vous y pensez sérieusement vous avez probablement entendu parler de la loi Le Meur, promulguée le 19 novembre 2024. Surnommée la « loi anti-Airbnb », elle marque un vrai tournant dans la réglementation des meublés de tourisme en France. Son objectif ? Rééquilibrer un marché immobilier sous pression, en encadrant plus strictement la location saisonnière et en incitant les propriétaires

à revenir vers la location longue durée. Les communes disposent désormais d'outils inédits. La fiscalité, elle, a été nettement durcie. Bonne nouvelle : ces changements ne sonnent pas la fin de la location courte durée. Ils récompensent ceux qui s'organisent bien, qui s'entourent des bonnes personnes, et qui anticipent plutôt que de subir.

L'enregistrement obligatoire : une deadline à ne pas manquer

C'est l'une des mesures les plus concrètes de la loi. Depuis mai 2026, toutes les locations touristiques doivent être déclarées auprès d'un téléservice national. Vous obtenez ainsi un numéro d'enregistrement à 13 chiffres, qui doit apparaître sur toutes vos annonces — Airbnb, Booking, ou tout autre canal.Pour effectuer cette démarche, vous devrez fournir un avis d'imposition à votre nom mentionnant l'adresse du bien. Simple sur le papier, mais une formalité que beaucoup ont encore tendance à reporter.

Un taux d'occupation optimisé grâce à une gestion professionnelle des annonces et des tarifs dynamiques
Des avis voyageurs de meilleure qualité, qui améliorent le classement sur Airbnb et Booking
Zéro stress en cas d'imprévu (panne, litige, retard) tout est géré à votre place
Une relation propriétaire-locataire professionnalisée, qui protège votre bien
Du temps retrouvé la ressource la plus précieuse

Le plafond de jours : 90 ou 120 jours selon votre commune

Jusqu'à présent, les résidences principales pouvaient être louées jusqu'à 120 jours par an. La loi Le Meur donne désormais aux communes la possibilité d'abaisser ce plafond à 90 jours. Certaines villes ont déjà choisi de l'appliquer.

En cas de dépassement, vous vous exposez à une amende civile de 15 000 €. Un risque que personne ne devrait prendre — d'autant que les plateformes partagent désormais leurs données avec l'administration fiscale.